Selon la Base permanente des équipements de l’Insee (2025), on compte plus de 550 entreprises et artisans du bâtiment (entreprises générales, plombiers, peintres, électriciens, menuisiers, maçons) à moins de 15 minutes à pied de la mairie du 2e, l’une des activités les plus représentées du quartier. Soit environ 162 pour 10 000 habitants : l’une des densités les plus élevées des vingt arrondissements que nous avons étudiés.
Rénovation d’appartements, copropriétés, locaux commerciaux : à Paris, le bâtiment vit au rythme des chantiers et des devis. Les marges se jouent chantier par chantier, et la trésorerie dépend des acomptes et des délais de paiement.
Nous vous recevons en rendez-vous à Paris, et échangeons aussi en visio ou par téléphone, selon ce qui vous convient.
Paris 2e en chiffres
- 34 530 habitants à moins de 15 minutes à pied de la mairie du 2e.
- 40 910 € de niveau de vie moyen par personne et par an.
- 41 % de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les habitants de 15 ans ou plus.
- 33 % de ménages propriétaires de leur logement.
Sources : Insee, Filosofi 2021 (revenus) et recensement 2022, Base permanente des équipements 2025.
Les enjeux comptables d’une entreprise du bâtiment
Plusieurs taux de TVA
Travaux de rénovation, d’amélioration énergétique ou construction neuve : le taux dépend de la nature des travaux et du local, avec des attestations à conserver selon les cas.
Sous-traitance et autoliquidation
Lorsque vous intervenez en sous-traitance, la TVA est en principe autoliquidée par l’entreprise principale. Vos factures doivent le mentionner, et vos déclarations en tenir compte.
Le suivi des chantiers
Acomptes, situations de travaux, retenues de garantie, chantiers en cours à la clôture : la comptabilité doit refléter l’avancement réel de chaque chantier.
La paie du bâtiment
Conventions collectives des ouvriers et des ETAM, caisse de congés payés, indemnités de trajet et de repas : la paie du BTP a ses propres règles.
Ce que nous pouvons prendre en charge, à la carte
Comptabilité et TVA
- Tenue de la comptabilité, acomptes et situations de travaux
- Déclarations de TVA multi-taux et autoliquidation
- Travaux en cours et comptes annuels
Paie et social
- Bulletins de paie selon les conventions du bâtiment
- Déclarations à la caisse de congés payés
- Embauches, apprentis et intérim
Pilotage
- Marge par chantier, sur demande et sur mesure
- Prévisionnel de trésorerie : acomptes, situations, retenues
- Suivi des encours clients
Projets
- Démarrage dès l’immatriculation : options fiscales et organisation comptable
- Investissements : véhicules, outillage, local
- Reprise d’une entreprise artisanale
Le cycle d’un chantier
- Devis Chiffrage, taux de TVA applicable et conditions de paiement.
- Démarrage Acompte, commandes de matériaux, planning des équipes.
- Avancement Situations de travaux et suivi des coûts engagés.
- Réception Facture finale, retenue de garantie, levée des réserves.
- Bilan Sur demande, marge réelle du chantier, pour mieux chiffrer les suivants.
Vos objectifs, nos réponses
« Je veux savoir si mes chantiers sont rentables »
Sur demande et sur mesure, en mission complémentaire : un suivi de la marge par chantier (matériaux, heures, sous-traitance).
« Je veux sécuriser ma TVA »
Taux applicables, attestations, autoliquidation : nous vérifions vos factures types et vos déclarations.
« Je veux embaucher »
Coût complet d’un ouvrier selon la convention, aides à l’embauche, apprentissage : vous décidez sur des chiffres.
Pour aller plus loin : notre page BTP et artisans.
Pour le détail par arrondissement et nos autres pages : voir notre page Paris.
Questions fréquentes des entreprises du bâtiment
Est-ce un bon secteur pour créer ou développer une entreprise du bâtiment dans le 2e ?
La zone située à moins de 15 minutes à pied de la mairie du 2e compte 34 530 habitants et plus de 550 entreprises et artisans du bâtiment (entreprises générales, plombiers, peintres, électriciens, menuisiers, maçons), selon l’Insee. Ces chiffres donnent une première idée de la demande et de la concurrence ; avant de vous engager, nous construisons avec vous un prévisionnel tenant compte de votre projet, de votre emplacement et de votre loyer.
Quel taux de TVA appliquer sur des travaux de rénovation ?
Selon la nature des travaux et du local, le taux peut être le taux normal, le taux intermédiaire pour certains travaux dans des logements achevés depuis plus de deux ans, ou le taux réduit pour certains travaux de rénovation énergétique. Les conditions doivent être vérifiées chantier par chantier.
Qu’est-ce que l’autoliquidation de la TVA en sous-traitance ?
Pour les travaux immobiliers réalisés en sous-traitance, c’est en principe l’entreprise principale qui déclare la TVA. Le sous-traitant facture hors taxe avec une mention spécifique.
Comment comptabiliser un chantier en cours à la clôture ?
Les travaux réalisés mais pas encore facturés, ou facturés d’avance, sont régularisés à la clôture pour rattacher le chiffre d’affaires et les coûts au bon exercice.
Qu’est-ce que la caisse de congés payés du BTP ?
Dans le bâtiment, les congés payés des ouvriers sont en principe versés par une caisse à laquelle l’entreprise cotise. Les déclarations et les cotisations doivent suivre la paie de chaque mois.
Micro-entreprise ou société pour un artisan du bâtiment ?
La micro-entreprise est simple au démarrage, mais ne permet pas de déduire les achats de matériaux et les frais réels. Avec des salariés, des investissements ou des chantiers importants, une société devient souvent plus adaptée : cela se simule.
Comment sont fixés vos honoraires ?
Selon le volume de pièces, le nombre de salariés et les missions choisies. Ils vous sont présentés dans une proposition claire, avant tout engagement. Voir nos honoraires et tarifs
Les prévisionnels, plans de trésorerie, tableaux de bord, simulations, études et analyses évoqués ci-dessus relèvent de missions complémentaires, proposées sur demande et chiffrées au préalable dans votre lettre de mission : plus leur fréquence est élevée, plus leur budget augmente.